Nearshoring y Real Estate: Las Verdaderas Oportunidades 2026
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Capital Markets · Investment Advisory · Mexico
Asesoría institucional en transacciones de Real Estate Comercial.
Estructuramos desinversiones, adquisiciones y levantamientos de capital para propietarios corporativos, fondos institucionales y family offices.
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Asesoría especializada para cada perfil de cliente.
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Asesoría integral para desinvertir plantas industriales, naves, oficinas o portafolios bajo procesos competitivos.
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Acceso a transacciones off-market y procesos limitados en industrial mexicano para capital institucional.
Accede al pipelineNecesito espacio industrial u oficinas
Site selection y representación de inquilinos en los principales mercados industriales y corporativos de México.
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Valuación estratégica y alternativas de venta directa o aportación a joint venture institucional.
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Servicios
Capital Markets para activos institucionales.
Cobertura integral del ciclo de vida del activo: desde la adquisición y estructuración de capital hasta la operación, optimización y desinversión.
01
Desinversión de Activos
Procesos competitivos para venta de activos individuales o portafolios. Estrategia limited tender o public tender según el activo.
Ver servicio02
Capital Markets & Equity Raise
Levantamiento de capital institucional para desarrolladores. Acceso a fondos nacionales e internacionales con tesis México.
Ver servicio03
Joint Ventures & Forward Commitments
Estructuración de operaciones complejas: JVs, forward funding, forward purchase y sale-leaseback para maximizar valor.
Ver servicio04
Land Advisory
Compra, venta y aportación de tierra con potencial de desarrollo. Análisis residual y estructuración de joint ventures con landowners.
Ver servicio05
Tenant & Landlord Representation
Site selection, leasing strategy, BTS management y representación exclusiva en los principales corredores industriales del país.
Ver servicio06
Portfolio Strategy & Underwriting
Estructuración de portafolios, valuaciones institucionales, estrategia de salida y optimización de capital.
Ver servicioHemos asesorado transacciones para corporativos globales y desarrolladores institucionales.
Mercado Libre
Mabe
Macquarie
Hines
PepsiCo
DB Schenker
FedEx
Amcor
Avnet
Generac
Transacciones ejecutadas a través de Colliers México
Metodología
Underwriting institucional. Precios ejecutables, no aspiracionales.
Aplicamos los mismos modelos financieros que usan los fondos institucionales y la banca de inversión para valuar tus activos.
El resultado: una transacción que cierra, no un listing que se estanca por meses en el mercado con precios aspiracionales que ningún comité de inversión aprobaría.
✓
Income Approach — Valuación vía proyección de NOI,
lease as-is o redevelopment.
✓
Cost Approach — Replacement value con depreciación
física, funcional y económica.
✓
Sales Comparables — Calibración de mercado aplicada
con criterio crítico institucional.
01
Primary
Income Approach
NOI proyectado capitalizado a exit cap rate de mercado.
02
Cost Approach
Replacement cost ajustado por depreciación y obsolescencia.
03
Reference
Sales Comparables
Calibración de mercado con criterio crítico institucional.
Caso reciente
Resultados verificables.
SALE — Agroindustry Asset
Cerrado · 26% sobre book value
Desinversión de Activo Agroindustrial — Cargill, Guadalajara
"Diseñamos un proceso limitado de Strategic Price Discovery sin precio de salida, generando tensión competitiva entre compradores calificados."
Resultado
+26% sobre book value
Ver más casos de éxito
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Conversemos. La primera sesión estratégica es sin costo y sin compromiso. Confidencialidad institucional garantizada.